Ensemble immobilier de 2 logements avec rapport locatif à Saint Barthélémy d'Agenais

MIRAMONT DE GUYENNE 47800
76 300 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

77 Boulevard Meyniel

47200 Marmande

Réf : 5901
Profils Investisseur et primo accédant !!! Située dans le village de Saint Barthélémy d'Agenais, à 20 minutes de Marmande, 12 minutes de Miramont de Guyenne et 8 minutes de Seyches. Votre agence Guy Hoquet l'immobilier vous propose cet ensemble imm... Voir plus
124 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
2 sde
Ensemble immobilier de 2 logements avec rapport locatif à Saint Barthélémy d'Agenais

Descriptif

Réf : 5901
Profils Investisseur et primo accédant !!! Située dans le village de Saint Barthélémy d'Agenais, à 20 minutes de Marmande, 12 minutes de Miramont de Guyenne et 8 minutes de Seyches. Votre agence Guy Hoquet l'immobilier vous propose cet ensemble imm... Voir plus
124 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
2 sde

Fiche technique du bien

Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Type de Stationnement
Extérieur
Diagnostic Energétique
Oui
Valeur consommation énergie finale
134 kWh/m2 par an
Conso Energ
255 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 255 kWh /m².an 134 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 10* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
10 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EXCLUSIVITÉ
Maison familiale 4 chambres avec jardin et garage
Maison 6 pièces 80 m² 7
MIRAMONT DE GUYENNE 47800
76 300 €
Votre agence Guy Hoquet Marmande vous présente en exclusivité cette maison familiale située au coeur de Miramont?de?Guyenne, proche des commodités.
Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser tout en bénéficiant d'équipements modernes.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine semi?ouverte offrant un espace convivial et fonctionnel. L'ensemble s'ouvre directement sur le jardin, parfait pour profiter des beaux jours ou imaginer un futur espace extérieur à votre goût. Un WC complète le rez?de?chaussée.

À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle d'eau avec WC vient compléter ce niveau.

Un garage ainsi qu'un jardin privatif apportent un confort supplémentaire et un vrai potentiel d'aménagement extérieur.

Les atouts techniques du bien
- Panneaux photovoltaïques
- Chauffe?eau thermodynamique
- VMC double flux
- Menuiseries PVC double vitrage

Ces équipements récents vous permettront de bénéficier d'un meilleur confort thermique et de maîtriser vos consommations.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un intérieur à votre image.

Le prix est de 76 300 €, honoraires à la charge du vendeur.

Pour toute information, vous pouvez contacter votre conseiller commercial, M. Dylan LAMBERET, au 06 43 70 44 75, immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 980 235 576.
Réf. 5944

77 Boulevard Meyniel

47200 Marmande

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 17h00
Dimanche
Fermé