Ensemble immobilier de 2 logements avec rapport locatif à Saint Barthélémy d'Agenais

Votre agence Guy Hoquet Marmande vous présente en exclusivité cette maison familiale située au coeur de Miramont?de?Guyenne, proche des commodités.
Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser tout en bénéficiant d'équipements modernes.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine semi?ouverte offrant un espace convivial et fonctionnel. L'ensemble s'ouvre directement sur le jardin, parfait pour profiter des beaux jours ou imaginer un futur espace extérieur à votre goût. Un WC complète le rez?de?chaussée.

À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle d'eau avec WC vient compléter ce niveau.

Un garage ainsi qu'un jardin privatif apportent un confort supplémentaire et un vrai potentiel d'aménagement extérieur.

Les atouts techniques du bien
- Panneaux photovoltaïques
- Chauffe?eau thermodynamique
- VMC double flux
- Menuiseries PVC double vitrage

Ces équipements récents vous permettront de bénéficier d'un meilleur confort thermique et de maîtriser vos consommations.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un intérieur à votre image.

Le prix est de 76 300 €, honoraires à la charge du vendeur.

Pour toute information, vous pouvez contacter votre conseiller commercial, M. Dylan LAMBERET, au 06 43 70 44 75, immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 980 235 576.
Réf. 5944